进入5月，跟着北京小区进出约束放松，部分被推延的需求也在五月初快速开释。尽管5月上旬（1日-10日）网签量有所削减，但组织的实践签单量并没有下滑，尤其是西城区体现较为亮眼。
在业界看来，除掉西郊外，其它区域5月上旬的量价仍在上行，商场全体仍在回补因疫情而中止的“小阳春”行情。
中介组织实践签单量全线上涨
从数据来看，5月上旬，网签量有所削减。据我爱我家计算，5月1日-10日，北京二手住所共网签2856套，较4月同期下降15.18%；较去年5月同期下滑10.92%。
实践上，因为网签数据的滞后性，网签量并不能彻底反映实在的商场改变。从组织反应来看，实践签单量并没有下滑。5月上旬，我爱我家北京公司二手住所签单量，较4月同期添加61.07%，较去年5月同期添加115.80%，商场体现优于4月及去年同期。
此外，就北京链家签单数据来看，5月上旬，其二手房成交量比较去年同期添加108%。而成交均价则为63300元/平米，同比上涨1.2%。
贝壳研究院首席剖析师许小乐表明，进入5月，跟着北京各小区进出约束放松，二手房线下带看量敏捷康复，部分被推延的需求也在五月初快速开释。
五一假日成交炽热 组织称同比添加超一倍
从区域组织成交量来看，西城区因多校划片的方针调整，呈现了较大起伏的量价齐升，量价上涨起伏高于其它区域。
来自我爱我家的计算显现，5月1日-10日，西城区签单量较4月同期添加156.67%，较去年5月同期添加136.92%；其它区域签单量，较4月同期仅添加50.81%，较去年5月同期添加112.34%，增幅不及西城区。此外，5月1日-10日，西城区的成交均价为12.21万元/平方米，较4月同期上涨15.55%，高于其它区域的6.81%。
值得一提的是，贝壳研究院多个方面数据显现，5月1日-5日小长假日间，日度成交量同比添加超越100%。对此，贝壳研究院指出，除了线下带看康复、需求推迟开释外，较为重要的原因首要在于，4月30日晚西城区出台了方针，7月31日后，在西城区购房并获得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应挂号入学划片校园，悉数以多校划片方法在学区或相邻学区内入学。这使部分家长为了入学确实定性加速出手，尤其是金融街和德胜片区。
诸葛找房数据研究中心王小嫱指出，西城下发学区房新政后，关于部分近期正在看房以及正在张望的购房者来说，影响了其愈加敏捷地入市。
基于此，王小嫱估计，五六月西城区的交易量或到达一个小顶峰。但六七月后到下一年新的入学方针出台前，购房者估计会趋于张望，等候下一年方针出台后再做决议。
不过，我爱我家研究院剖析指出，除掉西郊外，其它区域5月上旬的量价仍在上行，商场全体仍在回补因疫情而中止的“小阳春”行情。不过，现在二手房商场热度仍在正常规模，西城虽因学区方针呈现必定动摇，但这种动摇规模小、时间短，不可能影响商场大势。待“小阳春”行情补齐后，估计北京二手房商场后续仍将下行企稳。
