我是杭州房哥，资深房产出资专家。你相见恨晚的买房导师，现在已为5000人供给买房最佳解决计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清脑筋！房哥归于实战派只说对你最有用的操作和主张。
重视“杭州房哥”微信大众号进入常识星球发问，
以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥，浙江发布了酒店式公寓能够落户的方针，对公寓的房价有影响吗？
答复：浙江的户籍新方针，能够影响新一轮的人口流入。
2019年，浙江常住人口新增113万人，位居全国榜首。杭州常住人口打破一千万，到达1036万人，新增55.4万人，增幅位居全国榜首。
浙江的公寓，现在是最好的出资产品，主张买房抄底。怎样买到好公寓，详见常识星球内部资料《成为工作炒房家，怎样确保每次大赚？》
发问：房哥你好，我和我老公在杭州有一套房，一套商铺，都是借款买的，再买一套房还能借款吗？
答复：商铺借款和住宅借款是两码事。
你再买一套房，还能借款，首付6成。
发问：现在杭州买房落户的方针，有什么规则？
答复：在杭州买房落户，具体的阐明、介绍、描绘；详见常识星球内部资料《打破限购，多种办法完美躲避一切危险》
发问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？
答复：亚运会对杭州的房价影响很大。
间隔现在还有两年时刻，今后房价是继续上涨的。韩国曾借亚运之力跃升亚洲四小龙，广州也因亚运跻身世界级城市，所以对杭州来说，“亚运盈利”必定不容小觑。
亚运会今后，杭州房价再立异高。
发问：新人首问，您好房哥。新房现已签了合同，购房合同签了七份，装饰合同签了四份，物业合同签了两份。问一下，购房合同与装饰合同分隔签，正常吗？
答复：正常，房管局并没有规则有必要签在一个合同里。 可是装饰合同你要仔细核对每一条，精装饰到交房的时分必定和最初许诺的不一样。详见常识星球内部资料《初次买房必看！三大原则》
发问：房哥好，新人首问，现已参加星球。
自己离婚带小孩，首付六成，手上只要100万多点首付。小孩在上城区上学，我在三墩上班。
房子看了许多，三墩北、萧山、丁桥、半山，想问一下哪个板块更值得买。既能自主又长时刻保有性比较好！
答复：依据你的预算，最值得买的板块是：三墩北。
首付6成，总价165万以内，最值得买的楼盘是：三墩景溪北苑。
该楼盘2017年交给，经济适用房，一共13栋楼，间隔地铁2号线“白洋”站700米。
近3个月成交19套，均价27504元/平，可选户型60平，2室2厅1卫，总价165万。
从各方面的状况看，这个楼盘是很适宜你的。
发问：嘉兴市区出资买房有啥定见主张？远景怎样？哪些区块适宜？价格大约多少？
答复：2019年，嘉兴常住人口到达480万，新增7.4万，创9年来新高。放眼浙江全省，新增量仅次于杭州和宁波，位居全省第三名。
依据房哥的了解，嘉兴中心城市未来将构成“双中心”。现有建成区，打造以南湖为中心的文化中心；高铁新城，打造以高铁南站为中心的立异商务中心。两个中心，功用清晰、彼此支撑，一起提高嘉兴中心城市能级。
在嘉兴买房，能够再一次进行挑选海宁、南湖、高铁新城。海宁的新房均价13500/平，南湖、高铁新城的新房均价13700元/平。这三个区域，楼市远景较好。
发问：已参加星球，我和老公杭州一起名下有2套房，都有借款。我的户口在老家乡村，现在咱们想买一个纯出资的单身公寓，还能买吗？需求一次性付款吗？要怎样操作？现在买哪里比较适宜？求协助，谢谢您！
答复：单身公寓，能够买。
无需一次性付款，能够首付5成。
杭州公寓，现在最抢手的公寓是“世贸泰禾中心广场”，均价39000元/平。
该公寓有两个双钥匙的户型：38平、55平，层高4.75米，交给时刻：2022年。
该公寓坐落西湖区，西溪板块的中心方位。南边是西溪湿地，北边是浙江大学，东边是文教区，西边是未来科技城。
发问：房哥你好，现在出资嵊州市的高铁新城，能够吗？由于现在嵊州市政府有大项目和方针支撑。现在有出资价值吗？
答复：在嵊州市，高铁新城是值得买的。
高铁新城，占地1165亩，该工程总出资186亿元。该工程建成今后，为新昌市、嵊州市的人才供给基地、技术上的支撑、住宅。
嵊州市高铁新城，是华东区域依照高铁经济建设的规划最大城市综合体工程。该区域，在嵊州市的规模，具有比较好的出资价值。后市远景，是比较达观的。
发问：房哥，舟山的房子卖了，去买宁波的房子，有必要吗？
答复：宁波2019年人口增量34万，舟山2019年人口增量3千。宁波的人口增量速度是舟山的113倍，有必要在宁波买房。近一两年，宁波的房价增长速度高于舟山，一年以内买房，是能够的。
发问：房哥，你好，重视你很久了。我是宁波的，打算在浙江规模内买房，房子总价在160万以内，纯出资。
您按出资远景摆放，引荐哪些地方？
答复：160万的总价，在浙江规模买房。
依照先后顺序，能够选：
第1挑选；杭州大江东
第2挑选；杭州戴村、嘉兴海宁、宁波镇海
第3挑选；杭州临安、绍兴柯桥、金华金东
第4挑选；嘉兴南湖、宁波余姚
第5挑选；台州椒江、金华义乌、衢州柯城
第6挑选；温州乐清、温州瓯海
发问：房哥，怎样处理无息借款？
答复：详见常识星球内部共享《独家，全面剖析无息借款计划》
发问：杭州哪里的公寓值得买，租金报答在多少？
答复：杭州市区的公寓值得买。
一线城市均匀租售比为1:636，租售比达53年；二线城市均匀租售比为1:580。三四线城市尽管房价相对较低，但市场需求愈加单薄，租售比略低于二线城市，为1:588。
在长三角的11个城市中，杭州的租借报答率最高，租售比为1:590，其次为上海、徐州。姑苏的租售比最低。
发问：房哥你好，在杭州怎样买到好房子？
答复：好的房子必定要有适宜日子寓居的环境，考虑到日常日子所需，房子周边的配套设备必定要完全。已盘点出杭州出资性价比最高的楼盘，详见常识星球内部资料《独家！杭州2020年全面剖析楼市行情》
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