和洽朋友聊到房子的工作时，他总是说自己想回老家买套房子。我问他为啥不在咱们打拼的城市买房呢？你又不是买不起。他没有说其他原因，仅仅回了一句：没有在大城市买房的动力，便是想回老家。
其实笔者屡次给我的这位好朋友说过这件事，俗话说得好，人往高处走，水往低处流。买房也是一个道理，咱们从老家出来上大学，家里人不便是期望咱们能有长进，能在大城市落脚吗？所以说，咱们在大城市斗争、打拼就为了能有一个容身之所。假如咱们再回到老家买房，那不就等于又回到了起点吗？
经过大数据的比照剖析，咱们就能看出来现在人们买房的一个趋势。老家村里逐步往地市买房搬迁，地市逐步往省会买房搬迁，省会的想往北上广深这些一线城市买房，而一线城市的就想着何时能够去国外留学、移民。假如咱们在其中一个环节固步不前，那么咱们的后代就需要再从本来的起点开端，这又是一个苦楚的进程。
可是，话又说回来了，老家的房子究竟能不能买呢？特别是2020年经过这一风云，搞的整个楼市动乱不宁，购房者也开端趋于理性，不再张狂抢房了。特别是最近旅游城市西双版纳房价一年跌11%的新闻，更让引起了咱们对三四线楼市的不看好。
众所周知，经过2016年全国房价的普涨，不少三四线城市的房价也从开端的一两千，上涨到三五千，然后再上涨到八九千乃至上万。可是楼市经过近四年的调控，再加上2020年头的这场风云，房价好像渐渐的开端呈现拐点，首战之地的仍是三四线楼市。
二手房是最能反映商场真实状况的，有报导称，某四线城市二手房挂牌价直降10%以上，可是即便如此买房者仍然屈指可数。乃至今日买，第二天就暴降的状况也时有发生。
关于三四线房价跌落严峻，上涨乏力的状况，笔者以为主要有三点原因：
1、棚改钱银安顿化方针逐步被代替，而且今后旧城改造也将逐步代替棚改。这下没有了拆迁制作很多购房需求，三四线楼市天然溃散。
2、大城市逐步敞开落户约束，人才吸虹效应显着。特别是现在经过2020年的黑天鹅工作，不少城市为了引入人口影响楼市，更是一步接一步的放松落户约束，经过人才落户的办法引入人口，添加购房需求。事实证明，这个办法的确很有用。
更重要的是，大城市不管是城市配套仍是工作岗位都比地市愈加完善、足够、优质。所以，今后必定会有渐渐的变多的人在大城市安家落户。
3、三四线的楼市二手房商场比较一二线城市十分冷淡，新房无人接盘。一二线城市的房价上涨更有潜力，出资客逐步退出三四线楼市，乃至大品牌的房企都开端退出。
那么三四线城市的房价有或许降到3000元/㎡吗？依照一百平来算，也便是30如果套房子。个人以为降到这个水平关于某些最初房价上涨过快的城市仍是有或许的。三四线城市土地价格便宜，楼面价还能够低到几百元，再加上建安、营销、税费等本钱，也能够有近一千的赢利。事实上，商场上也有这样价格的房子存在。
其实，地产专家余英在2018年的博鳌论坛上就对三四线房价做了言必有中的剖析：对有些出资三四线房产的，或许有三四线城市土地的，我主张咱们咱们赶忙卖掉剩余的，落袋为安。
其实他的定见放到现在仍然适用，乃至愈加契合现在的行情。目前房住不炒成干流，房价安稳，这样一个时间段出资房产明显不是一个好的途径，那么把剩余的房产卖掉换成现金，然后静待新的出资时机，这才是当下应该做的工作。
