我国土地方针明确规定，乡村建房有必要遵从一户一宅的准则，即一户人家只能具有一处宅基地，农人在宅基地上制作的房子归于农房，尽管也能拿到房产证，可是却不具有出售性质，城市出售的房子大多都归于商品房，这两者之间有着实质的不同，所以乡村人在城市买了新房，老家仍是能够正常“承继”父辈的宅基地和房子的。
乡村的土地和宅基地都是村团体的产业，农人只需运用权而没有所有权，而想要运用这些土地和宅基地，首要有必要是乡村户口，若对错乡村户口，那么是没有权力，运用土地和宅基地的。所以说农人要是在城里买了房子，而且把户口也迁到了城里，那么很显然就变成了城镇居民户口，也就对错农业户口，这样的情况下，其户下的土地和宅基地都是要被收回去的。
现在很多人说乡村户口升值了，乡村今后发展潜力很大，背面仍是与土地有紧密联系的。不过国家也加强了乡村土地的办理，根绝各类违规用地现象发作。专家提示假如计划进城落户，农人能够彻底定心的去买了，只需自己不肯退出承包地，是能够持续保存的。当然，要不要进城买房，仍是农人自己决议的，生活方式以及观念不同，成果天然不一样。
