4月17日，广州市规划和自然资源局发布关于土地核验（土地出让金核实）归入联合检验有关作业的告诉。
广州空港经济区管委会规建局，各区分局：
依据《广州市住宅和城乡建设局关于印发广州市房子建筑和市政基础设施工程竣工联合检验作业方案（3.0）的告诉》（穗建质〔2020〕55号）的要求，政府出资类项目和社会出资简易低危险项目的土地核验（土地出让金核实）已归入联合检验，现就有关事项告诉如下：
一、关于受理准则
（一）关于政府出资类项目和社会出资简易低危险项目，土地核验（土地出让金核实）按联合检验受理处理，具体操作为：用地单位请求联合检验时，按要求供给请求材料，并挑选“触及”土地核验（土地出让金核实）事务，经办部分审阅受理条件时应予以“经过”；反之，则“不经过”。联合检验体系正式受理后，土地核验（土地出让金核实）专项检验事务将推送至我局一体化批阅体系，经办部分在一体化批阅体系正式处理该事务。
（二）关于一般社会出资类项目，土地核验（土地出让金核实）在获得联合检验规划条件核实专项定见、房子建筑面积测绘效果陈述书后，处理不动产挂号前受理处理，不在联合检验阶段受理，具体操作为：用地单位在联合检验体系请求时挑选“触及”土地核验（土地出让金核实）事务的，经办部分审阅受理条件时应“不经过”，用地单位再次请求联合检验事务时，可挑选“不触及”土地核验（土地出让金核实）事务；用地单位在联合检验体系请求时挑选“不触及”土地核验（土地出让金核实）事务的，经办部分审阅受理条件时应予以“经过”，联合检验体系不再将土地核验（土地出让金核实）事务推送至我局一体化批阅体系，不影响用地单位持续处理其他专项的联合检验事务。请奉告用地单位在获得联合检验规划条件核实专项定见、房子建筑面积测绘效果陈述书后，处理不动产挂号前，向我局申办“划拨决定书或出让合同改变审阅”事务，待按约好缴交土地出让金后，我局出具“土地核验（土地出让金核实）”定见。
二、关于土地核验（土地出让金核实）处理准则
（一）以划拨方法供地的政府出资类项目，按程序出具土地核验（土地出让金核实）定见。
1. 经规划条件核实专项检验后，不触及增加经营性用房的，土地核验（土地出让金核实）定见准则应“赞同检验”，《土地出让金核实定见表》补白“该项目建筑功用对应的建筑面积以《房子建筑面积测绘效果陈述书》为准”。
2. 经规划条件核实专项检验后，触及增加经营性用房，需按规则计收土地出让金的，土地核验（土地出让金核实）定见准则应“不赞同检验”。请用地单位凭规划条件核实定见、房子建筑面积测绘效果陈述书向我局申办“划拨决定书或出让合同改变审阅”事务，按规则缴交土地出让金后，我局再出具土地核验（土地出让金核实）定见。
（二）以出让方法供地的政府出资类项目，土地核验（土地出让金核实）定见准则上只核对项目地点地块土地出让合同（改变协议）约好的土地出让金是否按约好缴交。
1.用地单位已按土地出让合同（改变协议）约好缴交土地出让金（含违约金、滞纳金、利息）的，土地核验（土地出让金核实）定见准则“赞同检验”，须在《土地出让金核实定见表》补白“该项目在不动产挂号前，应凭规划条件核实定见、房子建筑面积测绘效果陈述书向我局申办‘划拨决定书或出让合同改变审阅’事务”。
2.用地单位未按约好缴交土地出让金（含违约金、滞纳金、利息）的，土地核验（土地出让金核实）定见准则“不赞同检验”，请奉告用地单位须按土地出让合同（改变协议）约好缴交后，再申办土地核验（土地出让金核实）事务。
（三）社会出资简易低危险项目，用地单位已按土地出让合同（改变协议）约好缴交土地出让金（含违约金、滞纳金、利息），且经规划条件核实专项检验后，不触及增加除一般库房或厂房外的其他功用用房的，土地核验（土地出让金核实）定见准则“赞同检验”；反之，则“不赞同检验”，请奉告用地单位在获得联合检验规划条件核实专项定见、房子建筑面积测绘效果陈述书后，处理不动产挂号前，向我局申办“划拨决定书或出让合同改变审阅”事务，待按约好缴交土地出让金后，我局出具“土地核验（土地出让金核实）”定见。
特此告诉。
广州市规划和自然资源局
2020年4月8日
--The end--
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