2020年，一场接一场的土地大战将在佛山中心城区打响！
自3月底开端，佛山多个区连续发布了2020年的供地方案。依据全年方案，本年佛山将推商住用地共531万㎡，结束了此前二连跌趋势。
要知道，每一个土拍成果的风向标效果，关于置业者来说，都是极具参阅含义。而只是前3月，佛山已成功拍出多宗高价地！
那么，接下来侧重重视的是——本年佛山将会推出哪些重磅靓地？在现在不设限价的大环境下，哪些地块最有望冲顶？下面，咱们挑要点说一下。（文末附超全整合）
禅城区
禅城区一直是作为各大敞开商抢夺的主战场，就本年已拍出的绿岛湖地块、佛山车城地块，均已引发一波龙争虎斗。依据方案，2020年禅城拟推商住地约26宗，面积108.46万㎡！其间，祖庙和石湾板块最受注目。【概况】
滑动检查，禅城各镇街方案表
01
佛山乐土地块
上一年6月，服务了佛山53年的佛山乐土正式封闭拆迁。在本年的禅城供地方案中，地块初次上台！
地块坐落禅城区同济东路北侧、汾江路东侧，紧邻广佛线同济路地铁站。依据2018年发布的《佛山市普君片区控制性详细规划》，佛山乐土地块规划为二类寓居用地，规划总建筑面积为21.5万㎡，依照兼容10%的商业，即寓居总建筑面积为19万㎡。
一起，在改造方面，《规划》提出将搬家现状佛山乐土功用，将佛山乐土的游乐功用转移至文华公园西北侧。
地块方位图
地块控规示意图
02
东升厚安改造地块
东升厚安改造地块用地面积约3万㎡，总建面约15万㎡，坐落文昌路南北两边，汾江桥东侧，地处中山公园北侧，紧挨在建中的佛山地铁3号线和规划7号线的换乘站中山公园站，间隔千灯湖公园直线间隔3公里。改造项目土地权属人为水泵厂、东升厚安经济社。
值得一提的是，依据上一年控规显现，地块西南侧规划有1个地铁出入口。而就在本地块的北侧，上一年诚通和保利先后以超1万/㎡的楼面拿地，完结连片改造。
在此前提下，东升厚安改造地块的到来将极为吸睛！
地块方位示意图
03
原一针厂地块
相同撤除改造的还有原南堤商场地块。本年4月，禅城挂牌了占地逾1.7万㎡的原一针厂地块，起拍价37760万元，起拍楼面价约1万/㎡，拟于5月8日10时进行网拍。
查询了解，2018年12月24日，服务了长达8年的南堤商场宣告封闭，将改造为商住小区。地块地处禅城老城区地段，毗连文沙公园、泰平桥，与中山公园隔河相望，南侧建有东方广场、国瑞泰平，配套老练。
值得一提的是，地块配建要求不多，但须投合汾江河景象，进行景象剖析规划，构成错落有致的天际线。
04
里水季华厂地块
里水村季华铝材厂改造地块，坐落绿景一路北侧、汾江南路西侧，总占地面积约92亩。项目地处季华园板块西南部，接近广佛地铁季华园站。曾于2019年禅城区城市更新推介会要点推介过。
就在本月8日，龙光以超31.5亿拿地佛山车城地块，楼面价15982元/㎡，该地块恰恰就坐落季华厂地块旁。【回忆】
05
湾华北围工业区地块
地块坐落禅城魁奇路南侧、文华路两边，用地面积约11.13万㎡。
值得一提的是，上一年12月，禅城区发布了《石湾镇大街魁奇路商业商务带概念规划》，发表了在建地铁2号线站点TOD周边潜力最高10宗靓地，湾华北围工业区地块就在其间。【回忆】
依据介绍，地块坐落轨迹2/3号线湾华站200米至400米辐射规模，规划为寓居、商住混合用地。
南海区
4月13日，2020年南海供地方案明细重磅出炉！出让详细时刻同步发布！拟推出商住地算计65宗，与2019年比较整整多出了15宗！桂城和大沥最值得重视。
01
原机械广场北区地块
早在本年1月，桂城映月新城规划发布及推介大会中，原机械广场北区住所项目已进行过推介，依照规划，地块将经过揭露出让建造成集青少宫、图书馆、校园、总部、寓居于一体的城市综合体。
地块方案本年10月推出，从方位来看，地块临映月湖公园，周边在建有南海新交通康怡公园站，地段优胜。值得一提的是，依据本年桂城发布的新改扩建校园方案，地块地点方位须配建一所九年一贯制校园。
02
平南“沙基围”工业区改造项目
项目地块坐落桂城五斗桥以西，面积约14万㎡，地块紧邻平洲最富贵的玉器街片区，毗连平洲水道，接近在建南海新交通平南站，地理方位极具优势。
早在2018年10月，年代我国以增值收益的50%竞得该改造项意图土地前期收拾资历，前期收拾本钱17800万元。整个改造项目共449亩，为平洲最大旧改，其间寓居用地约261亩，占比近60%！乡民保底收益达18.37亿。
彼时文件要求地块要在两年内完结收拾，顺畅出让。也便是本年，地块行将按期出让。
03
三山军区农场二期地块
地块坐落三山科丰路以东，毗连长江路，面积约15.7万㎡，紧挨着保利华裔城云禧园，为上一年出让项目，拿地楼面价约15966元/㎡。
值得一提的是，3月30日南海区发布了一份征地布告，触及的征地部分恰恰为项目地块，征地约378亩。【概况】
征地地块示意图（摄于2019年）
一起，就在近来，三山新城泄漏了一系列新规划，其间，规划长江路东延线，直通广州番禺，现在已根本确认季华路-长江路-南浦大路的线路走向。该线路正正穿过本项目地块。
线路大致走向示意图，仅供参阅
04
世界社区寓居教育项目
世界社区寓居教育项目即此前熔断地块，坐落岗中路东侧、港口路西侧、林荫大路南侧、黄猄涌以北地段，总占地面积133760.34㎡。包含2块寓居用地和1块中小学用地，总用地面积为200.6亩。将建造约29.8万㎡住所，按相关要求教育用地上配建中小校园园。
值得一提的是，依照规划，地块地点片区将打造世界科创小镇。从发表的一期功用分区显现，项目地块规划为日子区，西侧规划艺术文明广场，北侧规划一起体式科创中心，东侧规划广佛之眼。
片区规划示意图，来历佛山新闻网
05
“全球创客小镇”3宗地块
地处千灯湖中轴北侧，大沥“全球创客小镇”3宗地行将出让，包含大沥“全球创客小镇”核心区（发动区）及奇槎片区，前期收拾均有年代我国担任。
三宗宅地别离占地10.4、9.8、11万㎡，拟于2020年5月、9月、10月出让。
出让部分即为图示中的一二期
早在上一年6月，乐居小编造访了该片区，彼时片区内已根本完结清拆平坦【回忆】。
摄于2019年6月
据泄漏，项目国有建造用地将进行揭露出让，到时竞买人需一起承租工业片区中的团体土地，到达项目一致开发意图。经过“出让+租借”“国有+团体”“寓居+工业”的混合开发方法。而这种形式在南海已有先例，如澳门城项目和年代爱车小镇项目。
全球创客小镇效果图
06
河西沿江片项目(西区)
河西沿江片项目(西区)改造地块，首推商服用地，坐落桂江桥以东，穗盐路以南、联河桥以西，佛山水道以北地段，占地面积1.8万㎡。项目早于2018年由保利以增值份额的40%拿下了土地前期收拾资历。
依照规划，该项目归于南海之眼核心区部分，而从效果图来看，西区恰恰覆盖了大剧院、运动中心等公共服务部分。
南海之眼效果图
据了解，现在西区现一切厂房均已撤除结束。依据改造方案，完善用地手续后，项目选用招拍挂揭露出让的方法选定商场改造主体进行改造。项目地块权属岳利沙经联社以及岳一、岳二、岳三、岳利沙股份社5个单位。
顺德区
虽然顺德区并未发布全年供地方案，但其土地推介中早已提早剧透【回忆】。其间，9、17、18号地块已抢先出让。
值得一提的是，作为本年顺德的重磅地块之一，坐落大良的1号地块已挂牌，临欢喜海岸plus、顺德塔（规划）、在建地铁3号线，周围更将拟建一所初高中，起拍价超32亿，起拍楼面地价约7720元/㎡，将于4月30日15时进行网拍。【概况】
除此之外，坐落北滘和陈村的3宗地块相同值得重视！
01
荷岳路以南、僚莘路以西地块
地块面积约140亩，为住所用地。所在地段衔接佛山新城、北滘新城，承受“三龙湾”辐射，紧邻广佛地铁3号线美旗站，会聚潭洲会议、市妇幼保健院、东平小学、新城小学、北滘医院等优质资源，以会议经济带动周边工业配套。
02
北滘镇会议东站TOD首宗地块
地块面积约210亩，规划为商业服务业设备/二类寓居/公共交通场站混合用地。邻近佛山地铁3号线会议东站，西侧接近佛山一环及广东（潭洲）世界会议中心，北侧横五路已建成，预备通车。周边已有清沙小学、西滘医院等公建配套。
03
陈村吴家围16、17号地块
地块面积约100亩，规划为住所兼容商业用地。西临勤政路、东临广珠西线，紧邻广佛环线和地铁7号线交界处的陈村站，邻近已有太平洋世界、荔园新天地多个老练楼盘，接近陈村中心城区，医疗、教育、日子配套设备完善。
4、5月待拍地块
佛山4月待出让地块7宗，
下周将有2宗地块待拍，
南海里水洲村、禅城南庄
一起，有必要留意一下的是，
5月佛山已有8宗地块挂牌待拍！
高超暂时缺席。
地块别离坐落：
祖庙、石湾、桂城、丹灶、
杏坛、西南、三水新城。
佛山靓地预告整合
【供地方案】
【土地推介会】
【旧改方案】
