最近一两个月，网络上关于深圳楼市的报导，大多是一派豪宅被抢的现象，几千万元豪宅开盘秒光、楼盘半响吸金23亿元的音讯一个接一个，这种音讯，或多或少都有营销的逼定技巧成分。
但关于传出的“百万喝茶费”，以及“小区业主哄抬房价”这种现象和行为，不能漫不经心，监管要跟得上，管得住。
不可否认，我国一线城市和热门城市，由于具有人流、资金流、物流、信息流以及工业等优势与特质，不管城市出资价值仍是城市发展潜力，在曩昔、现在以及将来，都会被人们非常看好，其所带来的楼市效应是，房子出资价值也被看好，这现已不算是多么新鲜之事了。
深圳这个城市被看好，实属正常。从楼市数据和行情看，今年以来，深圳楼市不管是交易量仍是价格曲线，比京沪确确实实杰出，成交量上，3月份深圳二手房到达两年新高，8008套的交易量环比起来涨了3.8倍。二手房均价涨到了7.5万元每平方米，比上海贵了近2万元每平方米。
深圳楼市的热度真实骄人。可是，咱们也留意到新华网一个报导，称深圳南山区、宝安区这些热门区域的新房项目，对外声称售罄，实践转为内部消化，交纳“喝茶费”后才可买房。
买房收取“喝茶费”这种套路，流行于前些年商场火、房源紧俏的时分，购房者为了买到心仪的房子，不得不通过加“喝茶费”取得购房时机。这种做法一直是被监管的不合规行为。从前史状况看，深圳2017年就有项目被曝出“喝茶费”大有猫腻，其实便是开发商由于预售价格批得太低，以此名义涨价。而对深圳的“秒光盘”与“日光盘”，也有地产人士站出来指称归于炒作过当。
房地产商场上的营销炒作，是伴随着这个职业诞生后就生长而来，有的仅仅企业为了快速把房子卖出去，并不作为哄抬价格的方法运用。问题是，如果在当时对要点城市有调控要求的状况下，成心虚造楼盘出售火爆的音讯和大搞“茶水费”，就要认真对待和查处了。这种行为，一是危害了来之不易的调控效果，二是会抬高顾客购房本钱、搅扰商场并使得方针失灵。像喝茶费这种损伤购房人利益和危害价格管理的行为，不该该被答应总是死灰复燃地存在。
关怀的人们都知道，在这一次疫情期间，假音讯撒播不少，但大多时分各地都能敏捷回应，弄清事实与问题。由此而看楼市，持久以来，很少看到城市政府的监管部门对媒体上的各种秒光、抢盘给予数据上的揭露或许查询回应，楼市真真假假的音讯持久地满天飞，乃至深圳这些秒光的音讯，很多是由一些组织媒体宣布，顾客更无从区分真假。
大众和顾客在面临楼市不明的“劲爆音讯”，有职责自己去留意区分。但回到监管，有必要弄清一个问题，楼市调控也要注重言论回应言论，在言论场和楼市调控之间的信息回路，要保证四通八达，用事实说话，及时回应社会，如此才能让趁火打劫和打乱商场的假音讯和制作它的人、公司，不只现出原形，还要让这些“始作俑者”承受该有的处分。
（此文刊于我国房地产报4月20日01版 职责修改 何可信）
流程修改：曹冉京
审读：戴士潮
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