2020年4月15日，达州马踏洞片区中心服务区02-01b地块成功出让，该地块总面积约为101.7亩，成交单价为480万元/亩，成交总价约4.88亿元，折合楼面价约为2880元/㎡，竞得单位为达州市澳莱置业有限公司。
本次拍卖不只有邦泰、蓝润、阳光大地、澳莱等四家实力房企的现场争相竞价，更是招引了达州房地产圈的很多目光，场内的每一次举牌竞价，都触动着场外“围观”同行的神经。
马踏洞片区中心服务区02-01b地块在通过近30轮的竞价过程中，增价起伏一度从5万元/亩提升至10万元/亩，直至20万元/亩，终究被达州市澳莱置业有限公司以480万元/亩的价格拿下，溢价率到达77%。这是自上一年以来，达州土拍商场上罕见的场景，所以本次土拍才招引了业界的广泛重视。
此次马踏洞片区中心服务区02-01b地块的成功拍出，为“恢复期”中的达州楼市注入一剂强心针，而争相竞逐的竞拍局面也旁边面释放出一个信号，达州楼市的主阵地将有逐渐从莲花湖板块搬运的趋势。
惋惜的是，莲花湖板块IIIE4-4地块和马踏洞片区12-03b地块因未达政府底价而流拍。可以精确的看出房企在关于商场和区域的开展的全体预期有看好的层面，但在当时楼市的大环境下，对开发本钱和运营本钱的可控是持谨慎态度的理性体现。
但该2宗地块的流拍，多少会为商场全体预期蒙上一层暗影。由于此次成功拍出的马踏洞片区中心服务区02-01b地块，在规划中尽管归于马踏洞新区板块，可是该地块的实践所在位置坐落凤凰大路西延线北侧，毗连城市运动公园，严密联接的是西外主城中心区域与莲花湖板块，与我们口中的马踏洞中心板块还存在一段空间上的间隔。
除此之外，在明日（4月16日）达州高新区还将有2宗地块拍卖，分别是高新区长田新区Ⅳ号(B06-03b)地块，土地面积约147.76亩；高新区长田新区Ⅵ号地块（Ⅵ-a、Ⅵ-b、Ⅵ-c地块），土地面积约165.88亩。
而高新区作为省级高新技术产业园区，通过几年的基础性建造，“三纵三横”的路网骨架开始构成，火峰山地道、大尖子地道也相继通车，高新区政务中心也已入驻运用，长田坝小学经办3年，配套建立公立幼儿园、高级中学、归纳医院、图书馆、青少年活动中心、电影院等公共服务设施。
就在上星期，高新区首个住所项目现已开盘出售，拉开了高新区的开展前奏，更早之前成功拍出的高新区长田新区II号地块也已进入土地收拾阶段。
先天的资源优势和后台的开展潜力，终究高新区与马踏洞哪里会是达州房地产商场的下一个主阵地，现在还言之过早，正是由于这种不确定性，促进城市开展预期、房企的拿地预期、购房者的心思预期三方博弈的阵线将会拉长。
无论如何，今日的土地拍卖现已告一段落，明日（4月16日）达房网清风将持续在土拍现场为我们带来第一手的信息。敬请重视达房网。
