1、确认房租
确认房租但是一门学识，现在考究多赢，在不危害房东以及房客的利益下，怎么样确保中介公司的最大利益？有关业界专家以为：每一套单元房的租金应取决于它的硬件以及软件设备。硬件是指建筑物所在的方位、周边环境、面积巨细以及楼层高低一级，软件则是指它的物业管理、水电收费等。把这些要素都考虑到之后，经过与周边租借房比照剖析，给出一个让租借两边都能承受的价格。
2 挑选客户
客户挑选的精确与否，直接关系到干中介这一行的经济效益。针对这一点，有关业界人士说，一名优异的房地产经纪人，多是从第一印象或与客户的电话交流中获取信息。记者就曾见过几位经纪人，他们的“眼光”十分高，正所谓行家一出手，便知有没有，听说他们接到的电话，很少有做不成的单子。当然，少量情况下，也能够从客户周围的街坊、客户的作业状况以及客户要租借或租房子的原因探听虚实。一般来说，作业比较稳定、收入较高的客户，成单的几率要高一些。
3 热心的服务
适用于许多职业，作为一个房地产中介企业，咱们首先要做好自己的作业，简略地说便是，对客户要热心，但不能急于求成。服务业需求硬件，但更需求许多软件，这种软件便是让客户体会到一种亲热的关心。经纪人时间要坚持杰出的精神状态，热心、礼貌的一起，在许多时分，要从谈吐上降服客户，正确地引导客户，激起其生意成交的愿望。有人总结每家中介的事务冠军时，曾讲过这样的一句话，这位经纪人时间都在浅笑着，他用自己的自傲与浅笑降服了客户。
4、看客下菜
这一点相对前三点来说难度稍大一些。不过肯定不能误解，“看客下菜”并不是教你“嫌贫爱富”。从客户视点来讲，他们的需求便是一把尺子，不想租2000元房子的人，肯定不能总介绍2000元以上的高级房子，这样简单引起客户的恶感，以为你不是为他租房，而是想挣他的钱。适宜的才是好的，什么样的客户合适什么样的房子，经纪人自己心里得有一杆秤。一般来说，给客户介绍房子，只能恰当提及房子的长处，不行一味地夸张。有的客户就十分恶感这一点，一位姓李的老先生就曾和记者说，经纪人夸张房子的长处，这样的人不行靠，这样的房子即便租了住着也不结壮。
