撰文=燕十三
＞补白：富贵锦业路实拍（图片来自一刻印象：张云洲）
PART1-高新房荒，财物裂变
现在，高新商场所遭受的为难，是西安其他区所无法领会的，进入2020年以来，西安高新区进入了“房荒”！
所谓“房荒”，实际上的意思便是供给端青黄不接，需求上升，供给缺乏，出现“求过于供”。现在，高新区住所在售仅有5家，其间三家楼盘2万+，其间，两家楼盘到达3万+，价格揉捏，导致高新改进需求得不到满意。
关于购房者而言，现在这种情况并不好，因为，高新区作为西安经济榜首强区，却没有货值供给，导致许多家庭无法进入高新，财物无法避险：
其一，从大环境上来看：经济黑天鹅忽然到来，美股四次熔断，G20签发了5万亿美元经济影响方案，导致全球发债，当街撒钱，全城送券。为了对立通缩，G20国家遍及加速印钞，影响城市消费。
其二，从国内环境来看：央行印钱开释流动性，国常会确认，强化对中小微企业普惠性金融支撑，累计金额超3万亿元（不算其他途径），持币等于“价值降低”，近期借款电话屠屏，其实也反映了这一点。
仔细观察，就会发现美国的一切精力都在捍卫美股的指数，因为，美股是美国人的财富沉淀池，也是美国一切人的信誉柱石。反观国内，关于股市一向着重潜力，关于楼市安稳性却反复着重，其实也是在安稳信誉系统。
简略来说，钱银放水现已是定局，咱们的钱要变毛了，财物要缩水了。在这时分，怎么让咱们的资金不被蒸腾，财物不被缩水，最好的挑选便是“钱银财物化”，经过什物出资，抵挡行将到来的通胀大潮。
怎么寻觅保值通路？潮水四溢倒推钱银财物化，在普通人可以接触到的层面，其实，只要一个解决方案，便是置办房产，跑赢通货膨胀。
PART2-守住高新，都会富贵
为什么高新如此诱人？其实最主要的原因就在于五个点：经济强、工业多、配套多、站位高、土地少，经过五个维度来看高新大布景。
其一，高新经济强：2019年，西安高新区GDP2074.64亿元，占有西安GDP的22.2%，位列西安榜首强区。截止2016年末，在百余家国家高新区中，西安高新区综合排名TOP4，是西安走向世界的窗口。
其二，高新工业多：2017年，世界五百强及跨国公司100家，西安金融集群（200余家区域总部，近700家出资组织，近90家私募）、实验室（要点实验室及技能中心217个，国家级38个）等，工业集合度极高。
其三，高新配套多：高新荟萃西安尖端配套资源，例如西安尖端商业（中大世界、万达广场、阳光六合），尖端教育资源（高新一中、高新一小、高新世界校园），尖端医疗（高新医院、西安医学中心）。
此外，高新教育资源投入，也是其他城区无法比拟，例如2019年，高新新建校园50所，总出资134亿，新增66390个学位，修理提高87所校园。
其四，高新站位高：2019年，高新成为西安豪宅核芯区，西安2万+楼盘高新区超越16个，3万+楼盘超越5个，4万+楼盘到达2个。除此之外，还有二手商场7万+楼盘，也有1个，放眼西安地产江湖，高新仍是高新。
其五，高新土地少：2019年，新供土地主要在软件新城、高新CID、梁家滩，锦业路土地现已断供，软件新城楼面地价打破13482元/㎡（高新地产），高新CID土地楼面价到达10491元/㎡（西部航空），预估未来遍及价格2万+。
正是因为这一点，无论是高新或周边板块，只要与“高新”有关，无一不是财物倍增，关于普通家庭而言，高新便是一个“露天矿区”。
PART3-把守锦业路，大宅享私园
现在，高新区开发，一期醇熟（科技路），二期当立（锦业路），三期草创（西太路），其间，锦业路成为西安摩天楼大路，十余栋超高层规划，是全国闻名的超高层集群之一。
依照2017年新华网报导《金融立异为自贸区起航积储动能》。2017年，高新区将以建造“我国丝路金融中心”为方针，打造高新路-科技路-唐延路-锦业路金融工业带，建造锦业金融港等，构成“一带两港一基地”金融工业高质量开展格式。
换而言之，锦业路CBD，便是西安总部经济区，也是CEO集合区。现在，这一片区集合了融创、和记黄埔、紫薇、高科、中铁等一大批开发商，二手房遍及在2万+以上，高品质的产品在2.5万+以上。
作为西安塔尖CBD板块，西安仅有的建成摩天楼集合区，锦业路是西安经济灯塔，现在超高层8栋+规划超5栋，住所供给却仅有一座【融创珺庭府】！
＞补白：融创珺庭府-俯瞰效果图
融创珺庭府，坐落高新锦业三路与亚迪路十字东南角，紧傍地铁6号线造字台站，与仓颉造字台遗址公园一路之隔，总占地约23230㎡，总建约88612.93㎡，容积率2.8，绿化率35%，只是规划5栋板楼，精装饰交给。
作为融创高新第二盘，融创珺庭府在星美御规划的根底之上，关于“项目定位、产品价值、物业服务”三重提级，可谓高新区新房商场的“终极改进盘”！
其一，项目定位：融创“府”系著作，是“壹号院”、“印”、“府”融创三大TOP系之一，择址于一二线城市核芯地段，融创·珺庭府以六大要素为规范，打造城市精英阶级专享。
＞补白：融创珺庭府-规划效果图
何为“六大要素”？优质地段与资源的占有、引领年代的规划感、精研优化的功用区、精工制造的品质感、精密的修建材料艺术、归心社区日子服务系统。经过对“六大要素”雕刻，打造圈层日子享用。
其二，产品价值：融创珺庭府集萃高端，“名家、府系、风仪”三重规划完成，精筑人居日子。融创力邀大师级团队，经过“府”系规制，打造现代东方规划风格，雕刻一席精装大平层。
＞补白：融创珺庭府装饰样板间实拍
＞补白：融创珺庭府装饰样板间实拍
＞补白：融创珺庭府装饰样板间实拍
一则，为了打造融创珺庭府，融创力邀两支大师级团队：GAD修建规划、 DIA丹健世界，甄选现代豪宅理念—宽幕大窗，经过扩大窗墙份额，完成现代修建美学、修建功用，将修建节能融入其间。
二则，续篇融创府“系”规范，打造高端典礼感，“三重门庭”风仪，规划“一进入府、二进入园、三进入户”的归家规划，规划高达20000㎡景象园林，区分三个功用区：几许镜面水景区、邻里文化沟通区、日常休闲文娱区，构成邻里沟通、人与自然交融的日子场景。
＞补白：融创珺庭府规划效果图
＞补白：融创珺庭府规划效果图
三则，融创珺庭府选用现代东方的规划风格，融入中式元素中“水满则溢，月圆则缺“的规划理念，经过悬浮规划，营建多种空间层次，室内色彩经过黑、白、灰、木、铜五种元从来出现，营建高雅文化日子体会感。
其三，物业服务：融创精擅高端开发，物业服务80余座城市，400余个项目，近百万业主。融创·珺庭府，选用酒店式办理服务，供给TOP服务。
三个规范，验证服务标准：一则，物业总司理选用酒店办理师认证，保安司理选用警卫资历认证；二则，每组管家、保洁服务约50户业主，每个保安服务约 30 户业主；三则，在惯例的安保、保洁、日常保护作业外，还供给绿植维护、代送洗衣物、代看宠物、入户家政等多项增值服务，完成高端服务定制化。
＞补白：融创物业服务实景拍摄
＞补白：融创物业服务实景拍摄
此前，一向有人咨询一个问题，为什么融创珺庭府要打造如此朴实的大平层，整个社区只要一个约189㎡四房？
PART4-高端圈层，融创雕刻
关于这一点，有必要从三个方面来看，洞悉高新商场，更可以领会到一席朴实大平层的稀缺！
其一，二手房现状：高新改进需求量大，但老产品跟不上新形势，高新核芯老练早，产品定位刚需、物业办理较差，且二手住所遍及在2万/㎡以上，高新改进家庭挑选地步很小。
其二，高端盘开展：高新新房供给有限，醇熟板块更缺，2万+精装饰大平层，仅有一座融创珺庭府。现在，无论是软件新城、高新CID、梁家滩现状，都没有锦业路CBD醇熟。
其三，改进新诉求：高新区改进需求旺盛，渴求公园环境、醇熟配套、名家规划、圈层日子、定制物业，融创珺庭府一概满意。项目占有锦业路CBD，近享城市优质资源圈。
＞补白：融创珺庭府189㎡户型效果图
据悉，融创珺庭府1#楼已售磬，现在2#、3#、4#在售，悉数两梯两户，精装饰交给，报价约2.2万/㎡，相当于科技路、锦业路、高新路上普宅价格。
＞补白：融创珺庭府周边部分配套示意图
想要守住高新，赶在2019年高新区“地王潮”入市之前，挑选融创珺庭府不失为一种理性挑选。改进家庭想要抵挡通胀掠夺，“钱银财物化”是要害之一，经过处置老财物交换优质财物，护航家庭财富。
现在，经济开展晦暗不明，有价债券遍地兜销，处处都在放借款，改进家庭一定要掌握高新区财物价格的变化期，看准“高新+融创”，护航家庭终身堆集。
