在佛山生意二手房
首付款、一次性付款都要归入监管！
房子生意更有保证！
下月起实施！
“佛山二手房的生意常规是：购房者把钱给卖家，卖家收齐钱后才过户。这样操作危险比较大。”有业内人士曾表明：佛山大约有2%~5%的二手房生意呈现了胶葛，大多数都跟缺少资金监管有关。
记者今日得悉，《佛山市住宅和城乡建造局存量房生意资金监管方法》（以下简称《方法》）现已印发。（存量房，即二手房，编者注）
《方法》清晰，除清晰提出抛弃生意资金监管外，生意两边应当签定存量房生意资金监管协议，并经过佛山市房地产行政主管部分辅导建造的存量房生意资金监管体系进行监管。《方法》自2020年5月1日起实施，有效期5年。
请求存量房生意资金监管的，
应按下列流程处理：
（一）
两边经过存量房网上生意签约体系
签定存量房生意合同，
挑选生意资金监管、选定监管银行
签定生意资金监管协议。
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（二）
买方依照生意资金监管协议约好，
在约好期限内，
将监管资金一次或分次
存入监管银行开设的子账户。
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（三）
买方需处理典当借款的，
可经过资金监管体系提交借款请求，
并到受理银行提交借款材料。
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（四）
约好的监管资金悉数到账后，
生意两边共同到房子地点区
房产生意或不动产挂号部分
请求处理房子搬运挂号。
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（五）
生意两边处理搬运挂号后，
监管银行依据监管协议约好，
将监管资金及利息划转至约好账户。
简略地来说，
二手房生意资金归入监管，
就如淘宝生意相同，
生意成功了银行才会把买家的钱给卖家。
这样，二手房生意就更有保证了。
小常识：
存量房生意资金，是指生意两边签定的存量房生意合同中约好的房价款, 包含首付款、商业借款、公积金借款、一次性付款以及其他方式的生意金钱。
《方法》称，存量房生意资金监管服务作业，暂供给自有资金（非借款资金）的监管服务，包含首付款、一次性付款。待条件成熟时，再供给借款资金的监管服务并另行通知。此外，由房地产中介促成成交的存量房生意，佣钱也应归入资金监管规模。
广州日报全媒体文字记者：黄健源
广州日报全媒体修改：霍泽凯
广州日报佛山全媒体出品
