Part 1
福州终究有多少富豪
福州作为海上丝绸之路来历，也是近现代史上的东南沿海纽带，自古民营经济高度发达。
“百货随潮船入市，万家沽酒户垂帘”，这是宋人笔下的福州城富贵缩影。此外，福州与上海也是清末第一批敞开的五处通商口岸之一。傍海而生、依海而兴，福州至今已呈现一大批华裔企业家，被公认“藏富于民”的沿海重镇。
依据上一年11月19日胡润研究院发布《2019胡润财富陈述》显现，福州千万人民币财物“高净值家庭”数为1.29万户，千万人民币可出资财物“高净值家庭”为6630户。除此之外，因为股份结构杂乱、揭露途径无法知晓亦或是在国外注册等要素，福州还有很多“隐形富豪”未入榜。
| 来历《2019胡润财富陈述》
关于这些千万人民币可出资财物的富豪而言，他们所寻求的豪宅代表着无与伦比日子方式，不行仿制的城市资源以及不行估量的地缘价值。除此之外，他们关于日子空间的私密性、配套的便利性和寓居的归属感也有极高的要求。
因此，在这些富豪眼中，真实能满意这类寓居质量寻求的豪宅可谓百里挑一。
Part 2
福州人怎么界说豪宅
答复这样的一个问题前，咱们先了解一组数据。
依据权威组织陈述数据显现，近5年福州五区别墅呈现量价齐涨气势，其间，别墅成交量从12万方上涨至39万方，涨幅到达225%，尤其是2018、2019两年五区别墅商场总成交量相当于2015-2017三年成交总量的两倍有余。这也充沛凸显近年来五区别墅商场的继续走热。
丨来历嘉论组织
究其原因，一方面，得益于别墅商场不受限购方针影响，另一方面，别墅尤其是独栋别墅自古便是豪宅和身份的代名词。其作为寓居的高端形状，自身具有的无可代替的至高价值，其不只空间低密、有天有地、前庭后院，还有高端圈层、安全私密等多重优势，早就决议了其商场需求只高不低，两相结合，购房者对别墅的需求天然走高。
| 图为泰禾福州宅院售楼部近期来访客群添加
其间，坐落城市中心的独栋别墅聚合了城市和别墅的特质，它扩大了市郊别墅的休闲功用，而且添加了日子的便利性设备，交通设备和市政配套完善，宜居性也十分明显，已成为城市尖端新贵的专属。
细数近年豪宅排行，城市独栋别墅项目无论是增值与保值都归于商场前列。不过跟着城市土地供应量紧缺，工业调整已成趋势，土地方针的紧缩也已成实际，以至于独栋别墅产品日益稀缺，其价值被渐渐的变多人所注重。
Part 3
禁墅令下 福州独栋别墅成绝唱
2019年4月份，史上最严“禁墅令”出台。住建部下发《关于别墅项目建造批阅有关事项的告诉》，随后福建省转发该告诉，并要求各设区市建造局当即暂停处理本行政区域内有关别墅项目建造批阅手续，对已建、在建、在批、待批的别墅项目做好整理作业。
同年8月，东莞又首先出台方针，“禁墅令”进一步加码，明确指出寓居项目内禁止建造别墅，一起低层及多层住所禁止变相建造为别墅。对或许会呈现的方针缝隙进行全方位“封堵”。
从“限墅令”到“禁墅令”，在层层晋级的限墅方针下，背面蕴含着国家从方针层面，对土地资源和生态环境的长远规划，也提醒了独栋类别墅产品日渐稀缺。
现在福州除了十几年前的存量土地，容积率1.0以下的住所用地现已不行能再有，现在商场上不断呈现的，是联排、双拼、类独栋等“擦边球”产品。当今跟着土地办理的进一步趋紧，真实低容积率的独栋别墅，渐渐的变成了孤版房源，终究或将逐步退出一手商场。
Part 4
三大硬核实力会聚
“价值遗珠”引商场热捧
当“禁墅令”让别墅可遇不行求，城市中心土地资源稀缺不行再生，城市别墅俨然成了城市扩张下的沧海遗珠，成为了置业中的奢侈品。“墅不等候”也从一句广告语演变成现在别墅商场的真实写照。
而在这独栋别墅产品稀贵的年代中，泰禾福州宅院以三大中心特征聚集着全福州高端峰层人士的眼光！
1）四条地铁交汇 全城仅有
翻开福州城市规划地图，在现已取得国家发改委批复的地铁线网中，不难看出政府下定决心大力发展的下一个重心——螺洲板块。
| 福州地铁已批复线网示意图
其间，泰禾福州宅院地点螺洲板块现在已规划有地铁1号线、4号线、6号线以及F1沿海快线穿插而过，会聚多达四条地铁线路。如此密布的线路掩盖及站点散布，螺洲板块的注重程度可见一斑！
2）私家汤池 引进76°源脉温泉
如果说，四条地铁的绘便是福州螺洲片区城市规划的点睛之作，那么在其地下孕育的充足温泉资源则奠定泰禾福州宅院得天独厚的天然资源优势。
2013年，螺洲大桥东侧勘探出76℃偏硅酸温泉，储藏量巨大、水质极端优胜，经专家考证，国内现在仅西安华清池、北京小汤山两处地热资源。这也代表着，泰禾福州宅院业主在私家汤池内，足不出户即可享用源脉温泉润养，感触康养日子的惬意与痛快。
3）仅1.02超低容积率 商场罕有
作为泰禾“宅院系”产品叶落归根的匠心之作，福州宅院可谓是泰禾十余载匠心造院的集大成者。项目总占地近千亩，容积率仅1.02，这也是现在五区商场上罕有的纯别墅社区。
其间，泰禾福州宅院主推的309-337㎡（产权面积）大独栋产品使用面积高达800-1000㎡，近300%得房率，一起选用中式精装宅院交给，户户独门独院，具有独立私家车库、私家电梯，使用价值与美学达至一致，真实将大独栋的万尺之宏发挥极致。
| 泰禾福州宅院大独栋实景图
此外，为了让场景与日子愈加严密的融于一体，福州宅院重新中式园林到优质教育配套，再到5000㎡国院会私家会所，由专业超五星级酒店团队办理运营，装备温泉SPA、私家泳池、专业健身、IMAX影院、定制化私宴等高端定制服务。
能够说，作为一家具有23年房产开发运营的开发商，打造过我国宅院等一系列高端产品的泰禾集团将“豪宅DNA”再次注入福州宅院独栋产品中。
“用实力说话，用销量见证”乃是楼市不变的铁律。在商场之间的竞赛白热化的行情下，只要靠过硬的质量、出众的质量和雄厚的实力，才干稳居销冠宝座。
丨来历嘉论组织
依据权威组织计算多个方面数据显现，2019年泰禾福州宅院全年签约320套，以23.26亿元总销货值位居福州五区别墅成交金额TOP1，此外，福州宅院还接连4年连任福州别墅商场销冠（来历克而瑞），闻名福州豪宅别墅巅峰。
能够预见，限墅令下，福州独栋别墅或将成为孤品，而集万千硬核实力的泰禾福州宅院则注定将成为福州不行仿制的豪宅标杆。
