遭到疫情影响，杭州楼市暂停了近2个月。尽管复工复产正在进行中，但关于杭州不少房东来说，因为许多租客仍在外地还未返杭，租借商场康复依然受阻。
▲数据来历：贝壳找房杭州站
贝壳找房杭州站的多个方面数据显现，2020年1-3月杭州十区的月均租金，同比上一年均有所下降。其间，3月下滑起伏最大，同比减少了11%。
▲数据来历：诸葛找房
诸葛找房发布的《2020年3月全国大中城市租金均价陈述》显现，杭州3月租金环比下降2.19%，同比下降1.21%。
▲数据来历：诸葛找房
上星期，都市快报报导，为了揽租，城西的益乐新村大波房东不得已都在小区大门外，手举牌子在招租。
租借商场火爆时，益乐新村作为“低房租”的代表地，非常受欢迎。一个10余㎡的小单间，月租金仅需1000元，为不少租客所喜爱。一般来说，房东会与中介机构协作，不过遭到疫情的影响，低总价段的租借房源“滞销”严峻，生意人也难以出单，房东只得自行出马。
据都市快报的报导，益乐新村现在租金下调严峻，本来1500元的单间，现在1300元/月都无人问津，这让不少小区内的房东都感到非常着急。
大学毕业两年的小马，从前就在益乐新村租住过一段时间。“刚毕业时薪酬低，我就和同学益乐新村租过两个小单间，10来个平方，月租金1200元。”小马表明，尽管房间不大，环境也没有优势，可是益乐新村坐落市中心的方位，周围交通、商业、医疗等配套都非常丰厚，日子便当。
不过上一年，小马现已搬离了益乐新村。因为工作单位换至滨江某公司，小马就把房子租到了长河的恒鼎博邑郡，与搭档合租一间约45㎡的LOFT，月租金为5400元/月。疫情后，小马现已复工，不过租金依然与上一年相共同，房东并未调整。但身边有不少朋友都感遭到，本年年后回杭，不少区域的租金都有下调的现象。
小悦新年后搬进了上一年交给的新房，不过其在大关小区租的房子合约还剩半年，但转租音讯现已发了半个月，依然无人问津。此前，小悦与男朋友租了一套66㎡的房源，月租金4000元/月。转租时，小悦已将租金降至3800元/月，但依然没有租客联络。
“传闻同小区与我这套面积、装饰差不多的房子，3700元/月都还没租出去，拖着也仅仅浪费时间，所以咱们就决议把押金赔给房东，就免除租约了。”小悦无法的说道。
望江家乡的房东刘先生也向小西吐槽，自己的房子租约到期后，已从1月空置至今还未找到新的租客。刘先生的房子约60㎡，户型两室一厅一卫，前一任租客月租金为4600元/月，已租了4年。到期后，刘先生先是以原先的价格挂到了中介，不过因为接近新年，没有人上门看房，刘先生只得作罢。
新年后遇到疫情，无人上门看房，刘先生的房子一向空置。疫情有所好转，刘先生就立马降价至4400元/月租借，不过依然没有租客上门。“传闻同小区跟我差不多户型的只租了4200元/月，他们的装饰还比我的新一些。”刘先生表明，现在计划把价格再调低一些试试水，哪怕降价多，也比空置来的好。
不过，也有房东未感遭到租金商场的动乱。
柳树郡一位房东告知小西，前两天他刚把自己89㎡的房子租出去，租金6000元/月，租户是邻近单位上班的一家三口。“上一年的租客便是6000元/月的租金，都说本年租房困难，我就先以上一年的价格试了试，没想到对方很直爽，看完房子下午就签约了。”该房东以为，像其房子的租客这样的一家三口，因为住宅是刚需，且对地段、面积、方位等有严厉的要求，租房的状况遭到疫情的影响就不会很大。
对此，不少生意人也表明附和，现在商场上影响最严峻的租借房源，大部分都是房源条件相对较差的单间，如交通不便、房龄老旧、群租等。因为不少租客没有回杭，商场上房源也较多，挑选余地大，天然就难租借。
此外，生意人们也都较为共同的以为，租借商场的低迷也是暂时的。2月中旬，浙江省统计局发布了全省人口的首要数据。其间杭州市2019年底常住人口达到了1036万人，相较于2018年同期添加了55.4万人。这个数字现已超过了2018年度全国人口增量榜首的深圳市——49.83万人。
人口在不断涌入杭州，首要添加的，便是租房的需求。
近两年，很多的长租公寓、蓝领公寓投入，杭州的租借商场逐步呈现出供大于求。依据杭州规划，未来公租房保有量要求不低于8万套，人才租借房不少于5万套，蓝领公寓方针筹建4万套。但随着人口的添加，供求将逐步康复平衡状况。
