跟着黄金周接近结尾，广州楼市“金九银十”首个成绩单揭晓！
据房博士数据显现，9月2日～9月29日广州一手住所网签量为7397宗，一手商场全体体现还算平稳。
其间9月最终一周网签量为金九期间最高，也为近13周最高值。
能够看出，在“金九银十”期间，广州商场正进入加大供货，优惠促销的时期。
这种商场状况下，广州 PLUS传闻黄埔区有楼盘在6天内足足卖光了6栋楼！
终究怎么回事？广州PLUS决议去一探终究。
1
是真火爆仍是假热销？
项目现场
据楼盘出售介绍，项目在十一期间来访超千组，成交金额约5个亿！
广州PLUS了解到，万科美好誉在2015年~2018年，出售状况就现已不错。
据阳光家缘数据显现，项目曾多次以超百套的月网签量、超千套的年网签量，成为黄埔区一手住所网签榜首。
据广州华夏研究院、网易统计数据显现，本年7、8、9月，万科美好誉别离以月网签292套、282套、143套，成为黄埔区月网签量榜首。
从成交量来看，万科美好誉在黄埔区算是明星楼盘。
万科美好誉终究有什么法力？
2
常识城夜景刷屏
业主惊呼山谷变凤凰！
首先从区位上来看，万科美好誉坐落主城区开展较快的板块之一——中新常识城。
十一期间，常识城的灯火秀刷屏朋友圈，网友直言：“常识城是山谷变凤凰”！
中新常识城实景，图片作者：常识城业主李伟丹
中新常识城作为国家战略级合作项目，在片区交通、教育、配套规划上，优于其他东部新城。
经过几年的开展，常识城现已从一片荒地，变成现在楼房树立的片区。
右滑检查更多
一起常识城的房价也现已水涨船高，片区的增值潜力被许多购房者看好。
能够看出，万科美好誉的热销与片区的开展不无关系。
03
6年开发制作
超百万方老练大城已成
除了好地段的增值潜力，眼见为实的老练社区也是项目招引很多购房者的原因。
万科美好誉从14年开发至今，是中新常识城最早开发的老练大盘。
项目规划总体量超110万㎡，规划近1.1万户业主，共分5期开发，现在现已售到第5期，现已入住近65%的业主，17年前交给更是高达近80%。
项目实拍
广州PLUS经过在高德地图上实测了解到，项目南主出入口离14号常识城支线的何棠下地铁站（已注册）不过200米。
何棠下实景图
别的，地铁21号线二期注册在即（以上信息来源于广州地铁集团，实践施行状况以广州地铁官方声明为准），到时经过地铁14号线可4站到镇龙，再接驳21号线二期，快线6站可达天河区。
项目与地铁站的区位
注：本图为城市空间图及交通网络暗示，非规范份额制作，只在供给相关信息，不以为着本公司对此作出许诺
除了交通便当，项目周围规划有两座邻里中心，据大众号“常识城”发布的音讯，常识城首个邻里中心估计在本年年底开业。
离项目一个地铁站还规划有常识城广场，项目社区内也有超 2 万方的商业配套，已根本开业，现已引入麦当劳、大参林、钱大妈等，全体来说日子比较便利。
其学位、医疗配套在区域内占有优势。
项目周边有幼儿园到中学的12年教育，其间两所小学已开学（会元小学、天誉小学）。
暗示图
周边三甲医院也是近在咫尺。
项目周边医院
项目经过6年打造，具有片区其他楼盘没有的所见即所得的配套优势。据现场出售介绍，现在已有近8000户业主把这儿作为保险的出资与寓居挑选。
04
实用率超90%的硬核户型
一面市即成热销爆款
据了解，万科美好誉5期初次开盘，就曾创了10个亿的出售额记载，在产品为王的年代，项目一定是具有不可思议的产品实力。
这次，万科美好誉在第5期的产品进步行了全新晋级。作为压轴产品，项目有许多亮点。
在主城区具有稀缺的一线湖景，是其亮点之一。最新5期楼栋可望九龙湖，业主能够随时步行去湖边。
九龙湖实景
最新户型完成了近90%的实用率，是其亮点之二。
其间，约78㎡的三房，主卧带套间，还有双卫规划。
全体户型规划方正，动态分区合理，三代同堂也能有独立空间。
78㎡三房，注：户型仅供参考，以合同交给规范为准
95㎡四房，竟也能到达市面上110平户型的寓居体会。
其间横厅规划，让光、风最大程度地进入室内；主卧直接通往观景阳台，能够完成比较舒适的寓居体会。
并且4房也可灵敏打造成3房，能满意不同的日子需求。
95㎡四房，注：户型仅供参考，以合同交给规范为准
101㎡四房，是万科美好誉仅有的一梯两户产品。
业主能直接经过电梯入户，进门先是入户花园和玄关，鞋子及日子杂物能够放在这儿。客厅非常宽广，作为家人的沟通、活动空间现已满足。
双厅规划，双厅还衔接厨房和观景阳台，在视觉上延伸空间，能提高寓居感，还能让光线更好地进入室内。
101㎡四房，注：户型仅供参考，以合同交给规范为准
相同的面积，项目将两房的空间做成三房，用三房的空间做四房，并且不影响寓居体会，产品的确很扛打。
作为压轴产品，项目第五期容积率仅有1.8，这个容积率都能够用来做叠墅产品了，而项目为了最好的寓居体会，打造出罕有的低密度洋房产品。
项目效果图
项目首付门槛低，总价180万就能够买主城区南向3房，是其亮点之三。
中心区永远是购房者的榜首挑选。
跟着中心区物业越来越稀缺，中心区的物业在楼市周期中的保值和抗跌才能更强。
但在中心区，想具有一套3房的南向一手房，总价至少需求300万以上。
而万科美好誉的3房产品，总价约180万（价格有效期：本日起至10月30日），首付约50 万左右。（实践首授予购买合同约好为准）
归纳这些亮点，能够看出万科美好誉在地段、配套、产品、价格方面的杰出优势，使它成为黄埔区的网红楼盘。
据悉，项目5期还有79～101㎡全南向三、四房产品在售。
现在，广州楼市正处于低位，是不错的上车机遇，但在主城区，低门槛上车的时机，真的不多！
本文概要
