从前的“金九银十”，上一年到本年都是“铜九铁十”，可是不论楼市局势好与欠好，日子总要过，房子总要卖。卖不动怎么办呢？就大幅打折买咯。前不久石狮恒大悦龙台推出国庆期间特惠活动，推出特价房源和存案价比较，打折起伏最高挨近六折，让咱们清清楚楚看到，现在泉州楼市限价并没有太大的含义，卖得出去并有满足成交量支撑的才是价格。
而事实上计划趁着国庆长假促销抢跑的楼盘不止一个。除了石狮城北的恒大悦龙台之外，石狮城南也有楼盘大幅降价求快销。
石狮现在限价规范最高为精装13010，实际上这个大幅进步限价的行为始于2017年。2017年7月，正荣以3.63亿竞得2012-35-09号灵秀镇钞坑村地块，占地面积33942㎡（约51亩），容积率2.6，楼面价4113元/㎡。该项目住所限价规范为毛坯房9700元/㎡、精装房12700元/㎡。
能够看出，两年之前石狮限价规范就现已迫临13000，可是尔后明显和恒大悦龙台相同，想要顶着最高限价出售并不是一件简单的事，尽管正荣府入市机遇更佳，石狮城南片区的房子也相对城北片区愈加热销，可是因为正荣府价格高于周边的世茂、奥园等项目，在竞赛十分激烈的状况下，现在拿地现已两年多，出售状况并不尽善尽美。
现在正荣府在国庆期间做的促销活动，除了祭出全民营销，卖一套给两万的大招以外，还打出了8899元/㎡“起”的广告。
扩大来看，这个8899元/㎡指的是9#楼102单元。经查石狮市预售答应公示信息，这套9#楼102单元的存案价是10282元/㎡，那么从10282到8899，这算是打了8.7折。假设再算上上述所谓“全民营销”的2万，要求再减2万元，那么就相当于存案价上打了8.5折。尽管这个扣头比不上恒大悦龙台特价房的近6折，但也算是相当大的降价起伏了。
至于为什么正荣府也祭出如此大的降价起伏促销，我想咱们自己登录石狮市不动产挂号中心官网查询一下该楼盘的出售状况就会理解。究竟当年地买得就不廉价，现在出售期限延迟了这么久，剩余的这些房源仍是要尽快想方法去化。
除了正荣府之外，石狮中骏悦景府也打出了7200元/㎡“起”的广告，上面的小图标指明这个价格指的是该项目3#楼201单元。经查石狮预售答应公示信息，这套房子的存案价格是8230元/㎡。那么，从8230到7200，相当于8.7折，打折起伏相同不小了。
从这些比如咱们能够清楚看到，限价12700也好，仍是限价13010也罢，不论给了多高的限价和存案价，商场不认可这些价格都没有含义，只要卖得出去的价格才是实在的房价，因而，现在什么价格能卖得动，就得降到什么价格去卖，不论石狮仍是其他地区，都是这个道理。
不过话说回来，石狮市区降价关于相邻的晋江新塘片区楼盘也是巨大的压力。咱们知道近年新塘工业区周边也出让了很多住所用地，建起来大片高楼，限价也高达8800元/㎡。可是新塘在寓居环境和配套上都远不如近在咫尺的石狮市区，这个限价就显得性价比很低了，所以这些本就难卖的很多产品房源，跟着石狮市区降价将会愈加难卖。
现在石狮这些大幅降价促销的楼盘，信任在短时间内仍是能收到必定的作用。可是话说回来，究竟石狮当时库存房源远大于购房需求，要想把房子都卖出去，还有一段漫绵长路要走，仅仅，天现已越来越冷了。
