楼市颓势下，房价怎么赶快回调？金融硕士给出3大主张，刚需直叫好
百业待兴，尤其是当下我国的房地产业，如果说我国可以尽早的脱掉楼市高房价这顶帽子，那么老百姓间隔进入高收入水平会更近一步。从2017年起，国家方面就现已在全面着手调控楼市房价过高上涨的问题，截止到现在房地产商场的状况相比照前几年现已发生了180度的大转变，但万事俱备之下，略微还欠一点春风，由于房地产尽管进入颓势，不过房价却还未真实回调。
常常说起房价回调的工作，各界专业人士都显得十分慎重，尤其是一些房产专家和经济学家们，他们一直以来只勇于斗胆猜测房价上涨的趋势，关于房价回调或是跌落总来都是很少提及。难道说我国房价就真的只要上涨没有跌落吗，仍是说关于房价跌落真的是无计可施？其实都不尽然，有金融硕士给出3大主张。
1.房贷方针要区别对待
国家高层近来一直在着重房子是用来住，不是拿来炒的！那么为了赶快到达这一定位，在房贷方针上应该要做出调整，现在来说全国多地城市房贷利率上浮都较高，不可否认该战略的确是很好的下降了购房杠杆，让不少炒房客无机可乘，但一起该方针也实施了"一刀切"，就连还未买房的刚需也需求承当高房贷利率，这样的成果就仍然是让不少需求住宅的人买不起房。
所以房贷方针还有调整优化的空间，上调房贷利率，下降金融杠杆肯定是对的，不过对刚需首套房人群应该实施优惠低房贷利率方针，要下降这类人的买房门槛。如果是购买第二套住宅的人群就可以进步房贷利率以及购房首付款份额，购买第三套房人群直接制止借款，不管外地人和本地人都天公地道，严厉控制一户购买多套房的现象。
2,进步新房制止买卖年限
炒房客挣钱的方法无非便是贱价进、高价出，但如果把新房制止买卖年限进步到10年或许10年以上，在如此持久的封盘周期下，炒房客出资囤房的把式也会不攻自破，没有这些楼市"蛀虫"从中作梗，大部分城市的高房价都将失掉继续上涨的主力，如此下去房价虚高严峻的城市回调速度就会大幅加速。
3.房地产税征收力度要严厉严苛
这一点大可学习其他国家的成功经验，比方1-2住宅可以免征，从第3套住宅起征收，3套以上（含第3套）税率为5%，4套为7%，5套为9%，依据具有住宅套数的多少或是面积的巨细来顺次类推累积，适当所以持有的房产数量越多，所需求交纳的税费越重，然后到达有用遏止"持房不住"的行为。如此一来房地产税来还能起到调控住宅空置的问题，可谓是一箭双雕。
经过网友反应来看，关于金融硕士的这3大控高房价主张，刚需看后都是直叫好，这也阐明普通老百姓买房都是拿来住的，并不太介意房子的出资价值，仅有的期盼便是期望高房价可以有所回调，不是一辈子都为住宅斗争而终！
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