因为我住在仙林，每天需求乘坐2号线一路波动到河西上班，我在即将抵达仙鹤门地铁站时，都会看见苏宁作业大厦旁有一群体量巨大的红砖顶洋房区。
每次路过这个深藏不露、低密洋房的小区时，我都充溢好奇心，所以这次我来到了这儿—紫金东郡。
从相片能够看出，小区周边没有任何遮挡视界，视界景象极好，也没有其他喧闹建筑，这样闹市中静幽的寓居区，终究好奇心促进我必定要实探看看，紫金东郡小区究竟怎么样？
就在地铁口，出门就有商场，小区周边环境清幽！
1、双地铁，交通快捷
从地图上能够看出，紫金东郡坐落苏宁总部旁，交通是最大的优势，2号线、4号线间隔都不远。周边建筑并不多，北面紧挨着翠屏紫气钟山；南面是华汇集团-晟万基科技产业园。
小区周边并没有更多的建筑，优点便是环境清幽安静，但有点忧虑周边配套状况，日子有或许不是很便利。
我乘坐4号线在徐庄-苏宁总部站下车，百度地图上显现，现在注册最近的地铁口间隔小区正门直线间隔不到600米。
出地铁站后，就能看到苏宁易购商场，苏宁商场就在小区不远处也打消了我最开端的猜想。
2、苏宁超市就在门口，日子配套全
我在商场里转了一瞬间，物品很丰厚，买菜等日子用品收购仍是十分便利的。
入驻商场的部分商家有老舅舅、钦科状元、龙门花甲等。首要仍是苏宁自家品牌：苏宁红孩子、苏鲜生、苏宁体育等。超市内的物品根本能满意周边居民日子所需。
从超市出来后，通过两个路口就能看到小区了，小区门口，物业作业人员现已挂上喜迎节日，祝业主节日快乐的标语。
3、双学区
因为紫金东郡归于玄武区，学区是南师附小仙鹤门分校、科利华中学紫东分校，最新的施教区区分没有出炉，上一年的施教区中，紫金东郡小区对应这两个校园。
美化率40%，得房率约86%，容积率1.2，深藏不漏的宜居盘！
在此之前，我查了一下小区的材料，特别留心买房人很注重的三大标配，美化率、得房率、容积率，发现关于住所来讲，能够说都是精品具有。
1、美化率：40%；
2、得房率：约86%；
3、容积率：1.2；
4、主力洋房户型约为78-143㎡、别墅约为270-290㎡。
从平面图能够看出，小区体量较大，分为三期开发建筑，中心有条河横穿小区，楼栋之间摆放规整。整个小区出现扇形状，所以部分楼栋并不是坐北朝南。
1、小区门禁体系完善
小区正门设置的入门刷卡和刷脸设备，我只能跟着业主一同进入了小区。
2、业主喜迎节日，社区文化氛围稠密
进门后，正好遇见小区正在举行喜迎节日的社区文化活动，台上台下也站了不少穿戴扮演服的扮演者，可见当天的节目也是十分精彩的。
小区的业主也是十分热心，不少人参与助威，板凳坐满，不少业主不得已站着，看完了扮演，的确感受到社区文化氛围稠密。
3、绿树盘绕，地铁噪音根本不受影响
地铁4号线在小区下面，而且小区与2号线、4号线间隔较近，可是我在小区内根本上没有听到地铁声响，对小区内业主日子没有影响。
小区内还有一条河，横跨小区中心，这样的水系景象很具特色，两头栽培满了翠柳和其他矮小的植物，视界景象更强，凹凸参差。
从图片上也能看出，整个小区是英伦风花园洋房的规划，容积率只要1.2，美化掩盖高达40%，寓居舒适度真的很高。
4、外观好豪气，规划如别墅，入户门不同较大
小区住所户型面积跨度较大，面积段为78-143㎡，一般是4层或许6层洋房，可是外观却更有别墅规划风格。一眼望去，不少楼栋更像是四层洋房，还带有自家小花园。
小区交给的时刻在2012年-2015年，相对来讲，小区房龄并不大。小区分为三期开发，入户门规划不一样，可是房源的外观规划类似。
入户进门需求输入各自单元对应的暗码，或许刷卡进入。
5、小区清扫设备高端
在小区散步一圈，正惊叹着美化环境，发现一辆清洁车从身边通过。
清洁小区的方法，与其他不少小区差异，保洁人员操作着清洁车，在小区内高效的进行作业，这的确是不多见的清扫卫生方法。
6、随处可见文明条约，着重邻里友爱
小区内，除了植物旺盛，数量多外，还有设置多个文明条约告示牌，增强居民的本质，加强邻里之间的友爱，注重调和的寓居环境。
小区内还有物业作业人员，为无家可归的小动物安顿了美丽的家，周围的告示牌也提示业主需求留意对小动物的关怀。
7、诺大的草坪、游戏设备，都是孩子的游乐六合
小区中心有一个很大的草坪，我在现场看见不少业主带着孩子，一同在草坪上游玩，玩球，小朋友们追逐嬉闹。
小区也设置了合适小朋友游玩用具，以及合适大人的一些健身器材，都比较新。
二手房最高4.2万/平，躲藏的潜力股！
小区最晚交给的三期，现在也满两年了，我将我爱我家和链家上最近成交的二手房价格及信息列在下方表格中，仅供参考。
本年上半年成交量共8套，根本上每个月都有房源成交，成交均价38598元/㎡，户型面积为86.4㎡，成交单价最贵到达42593元/㎡。
依据365二手房网站显现，紫金东郡9月挂牌均价价为35697元/㎡，价格在玄武区归于偏下的水平，仍是很有必定性价比的。
全体来看，小区规划漂亮，美化掩盖高，物业十分担任；交通上，间隔2、4号线地铁站较近；周围日子配套除了苏宁易购，还有2号线仙鹤门的仙鹤新六合。
间隔大型的商业体金鹰湖滨六合、马群招商花园城、九天梦六合还有必定间隔。
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