跟着城镇化不断进行，很多农村人口入城，导致城市人口增多，而城市供给住所土地却有限情况下，开发商只能从本来的盖多层住所变为盖高层住所，以添加土地的利用率和赚取更多的赢利。20层、30层、40层举目皆是。但这种的做法无疑献身了住户的寓居环境，一起也透支了房产未来的价值添加。
并且没想通的是，为什么献身咱们的权益情况下，房价还日益上涨呢？并且越高的楼层，价格越贵。开发商建3楼和建30楼，都是运用同一块地。而房子中，最贵的一向就是说土地的价格。那么在土地价格相同的情况下，房子盖的越高，意味着本钱越低，赢利就越大。而对购房者来说，房子越高，所公摊的土地面积越多，寓居舒适性就会大打折扣。
并且开发商还一向宣扬高层住所是财富的标志，住的越高越好。但他们却没有说出高层住所最大的坏处。今日，笔者经过一位良知开发商的对话得悉，未来高层住所很难"推倒重建"，根本不现实，难度十分之大。为什么这么说呢？
由于高层住所楼龄久了之后，存在以下几个问题，导致未来很难易手。
首要，修理基金运用结束，不肯意花钱去保护高层住所
房子在最开端的时分，出现问题还能有开发商修理。但住久之后，小区公共设施一定会有所损坏。这时分修理基金用完之后，物业公司根本不会理睬，像地板的打磨、外墙玻璃、墙面等都是需求很多保护本钱的。只能由每家每户出钱维保。
比方香港前期建成的高层住所，现在就遇到了物业公司不肯意接手这些高龄住所，导致楼道卫生杂乱、设备老化、外墙掉落、住高一点的水供不上、小偷关顾、电梯常常停导致要爬10几20楼等现象。
其次，拆迁本钱太高，开发商不肯做赔钱生意。
曩昔咱们的房子大都是多层住所或是平房，拆起来简略，本钱不必太高。而现在的房子，动不动就30层以上，先不说这样的房子拆起来得动用多少人工物力。就说赔付，依照现行的住所"拆1赔1.5"来赔付也就赔掉10层房子左右，剩余的20层房子，开发商足以回本并盈余。
但未来拆的话，依照1赔1.5的话，光拆迁安顿赔付也到达45层楼，开发商最少要盖100层楼的房子才或许回本。并且建100层楼的话，开发商的本钱将大大添加，不只需求挖深基、建防火层等更高的技能要求，并且对建筑材料和质量的要求将大大添加。
所以吃力不讨好的工作，我信任没多少人乐意去做。那么他们不做，靠咱们出钱补助？仍是依托政府巨大的补助资金拆建吗？这两种办法，我信任都不实践。
最终，住宅需求得到饱满。
跟着城市化的进程，开发商不断的制作房子，国内的住宅需求逐步得到饱满，大部分的家庭都不需求购买房子。那么未来，高层住所老了之后，没有新的购房者来接手，而小区又寒酸，又无法拆迁的情况下。未来高层住所将成为"贫民窟"这一说法，看来并不是空穴来风。
当然，现在想这些问题，不免有些庸人自扰。未来的工作没人能够猜测，或许会是咱们多虑了，但假如没有想好怎么处理这些问题之前，咱们多做一些前瞻性的想象总是好的，所谓“人无远虑，必有近忧”。
那么关于高层住所问题有什么好的主张也能够在下方留言~
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